公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
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房子26层，东到西分别是01-06，03 04**中间，我买的DG视讯·(中国区)官方网站1904，只有主卧和阳台朝南，北面是厨房对着天井，再出去就是走廊，不通透，这样的房子住着采光什么会好吗?
两梯六户自住的话买**边上两户是**好的，中间对着电梯口会相对较吵，较为不通透。投资的话买中间户还可以。
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塔楼、两梯6户的公摊面积一般在20%以上。所以**大的得房率应该是80平。适合一家三口居住，可以做2室一厅的格局。卧室客厅面积还可以。公摊面积指公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：DG视讯·(中国区)官方网站电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积DG视讯·(中国区)官方网站计算。
