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　　Belgravia Place 是香港九龙地区备受瞩目的大型住宅项目，由实力雄厚的恒基地产精心打造。项目坐落于九龙市区心脏地带，占据着极为优越的地理位置，横跨石硖尾街、南昌街、耀东街以及巴域街四大主要街道，构建起独立式巨型中岛规划，四面开扬，这种独特的布局在近年来的市区楼盘中实属罕见。

　　整个项目分两期进行开发，致力于为居民营造一个集舒适居住、便捷生活与高端休闲于一体的理想家园，未来有望成为市区全新核心综合发展的标志性建筑。

　　Belgravia Place 第一期在规划设计上展现了非凡的巧思。主体建筑采用现代化的设计风格，线条流畅，外观简约而不失大气。楼栋布局合理，充分考虑了采光、通风以及景观视野等因素。创新的中岛式独立规划布局，使得四向临街，确保了大部分住户能够拥有 270 度的景观视野，极大地提升了居住的舒适度和景观体验。

　　项目的建筑质量更是毋庸置疑，恒基地产凭借其丰富的经验和卓越的施工团队，严格把控每一个施工环节，从建筑材料的选用到施工工艺的执行，都遵循着高标准，为业主打造坚固耐用、品质上乘的住宅。

　　第一期提供了 714 个单位，户型种类丰富多样，涵盖了开放式至四房单位以及特色单位，实用面积在 177 至 756 平方呎之间，能够充分满足不同家庭结构和居住需求的客户。

　　：面积精巧，部分单位低至 199 平方呎（约 18.5 平方米）。虽面积小巧，但空间布局紧凑合理，通过巧妙的设计，如采用开放式厨房、多功能家具等，将有限的空间最大化利用，满足日常生活起居的基本需求。这类户型总价相对较低，非常适合单身人士居住，对于年轻租客来说也是极具吸引力的选择，能够以较低的成本享受到优质的居住环境。

　　：面积大致在 227 至 269 平方呎左右。房间布局紧凑且实用率高，卧室空间舒适，可合理摆放床、衣柜等家具。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的活动空间，部分单位还带有阳台，增加了室内的采光和通风，也为住户提供了一个休闲观景的小天地。一房户型适合新婚夫妇或者单身贵族，既能保证生活的私密性，又能享受到舒适便捷的居住体验。

　　：实用面积在 297 至 374 平方呎之间，是一期的主力户型之一。户型设计注重空间的合理分配，两个卧室大小适中，可分别作为主卧和次卧使用，满足家庭成员的不同需求。客厅宽敞明亮，与餐厅、厨房形成流畅的一体化设计，方便日常活动。部分两房单位还带有衣帽间，增加了收纳空间，提升了居住的便利性和舒适度。这类户型非常适合小家庭居住，为孩子的成长提供了相对独立的空间。

　　：包括普通三房以及三房一套连储物室单位，实用面积从 419 平方呎到 645 平方呎不等。三房户型空间更为宽敞，能够满足三代同堂或者有较多居住需求的家庭。房间布局合理，动静分区明显，保证了家庭成员在休息和活动时互不干扰。主卧通常带有独立卫生间和衣帽间，为业主提供了更为私密和舒适的居住空间。储物室的设计则增加了房屋的收纳功能，方便存放杂物，让家居环境更加整洁有序。

　　：如带有平台或私人天台的单位，为住户提供了独特的户外空间。这些特色单位不仅拥有室内的舒适居住空间，还能让住户在自家的平台或天台上享受阳光、种植花草、举办小型聚会等，增添了生活的乐趣和品质感。例如，部分三房一套（连储物室）单位带有平台面积 249 平方呎以及私人天台面积 550 平方呎，为住户打造了一个专属的休闲娱乐天地。

　　室内设计由著名纽约设计师 Lillian Wu 操刀，其色彩搭配大胆鲜艳，营造出活泼而富有个性的氛围。空间间隔灵活可变，住户可以根据自己的喜好和实际需求对空间进行调整和布置，充分展现了个性化的居住理念。

　　恒地旗下长沙湾Belgravia Place第二期，已正式展开销售工作，项目位处长沙湾区、邻近九龙塘名校地段，属区内大型的重建项目，集购物中心及住宅的综合发展，承一期的热卖正式登场。

　　：项目基座设有面积广阔的商业大道，商业面积逾 5,016 坪，汇聚了超过 40 间商铺。这里涵盖了各类品牌餐厅，无论是中式美食、西式大餐还是日式料理，都能满足住户的味蕾需求；时尚服装店则为居民提供了便捷的购物体验，让他们足不出户就能紧跟时尚潮流；生活超市的存在更是极大地方便了居民的日常生活采购，新鲜的食材、日常用品一应俱全，真正实现了生活的一站式服务。

　　：第一期配备了两层高、占地超过 1.9 万平方呎的豪华会所，为居民提供了多元化的高端休闲娱乐设施。

　　：健身室配备了先进齐全的健身器材，无论是有氧运动器材如跑步机、椭圆机，还是力量训练器材如哑铃、杠铃等，都能满足不同住户的健身需求。专业的健身教练还会定期为住户提供健身指导和建议，帮助他们制定科学合理的健身计划。

　　：拥有 55 米长的悬臂式空中泳池，独特的设计让住户在畅游的同时还能欣赏到周边的美景，享受独特的游泳体验；室内篮球场和室内羽毛球场为喜爱球类运动的居民提供了运动场地，在这里他们可以尽情挥洒汗水，与邻居们一起享受运动的快乐。

　　：会所内还设有宴客空间，装修豪华典雅，配备了齐全的餐饮设备，住户可以在这里举办家庭聚会、生日派对等活动，无需再为寻找合适的场地而烦恼；此外，还有舒适的休息区、阅读区等，为居民提供了一个放松身心、享受悠闲时光的好去处。

　　Belgravia Place 第一期在交通方面具有得天独厚的优势。距离石硖尾地铁站步行时间极短，居民可轻松乘坐观塘线 分钟即可抵达钻石山，一站之遥便可到达太子。在太子站转乘荃湾线 分钟，能够便捷地连接到香港的各大核心区域。

　　此外，区内巴士和小巴路线纵横交错，连接全港不同地区。巴士路线可通达荔枝角、北角、牛池湾等地，绿色小巴和红色小巴服务则连接九龙塘、太子及旺角东等，为居民提供了多样化的出行选择，无论选择何种交通方式，都能快速便捷地到达目的地。

　　項目會所Club Belgravia面積逾2萬平方呎，當中設有超過20種休憩及運動設施，例如籃球場、羽毛球場等。

　　周边名校云集，为居民子女提供了优质的教育环境。邻近的圣方济各英文小学，拥有悠久的历史和丰富的教育经验，以其卓越的英语教学和全面的素质教育而闻名；英华小学同样教学质量上乘，注重培养学生的创新思维和综合能力。在中学方面，英华书院、宝血会上智英文书院等都是香港知名的学府，师资力量雄厚，教学设施先进，为学生提供了良好的学习条件和广阔的发展空间。从小学到中学，优质的教育资源一应俱全，让孩子们在家门口就能接受到良好的教育。

　　第一期工程预计于 2025 年 7 月 31 日完成交付，目前主体建筑已进入外立面收尾阶段。恒基地产严格按照工程进度推进项目建设，确保按时按质将房屋交付到业主手中。在施工过程中，对工地水马进行装饰，让整体感觉更整齐有序，展现了开发商对项目细节的关注和对品质的执着追求。

　　Belgravia Place 第二期延续了一期的高品质规划理念，同时在一些方面进行了优化和升级。项目同样采用独立式中岛规划，四边开扬，确保了良好的采光、通风和景观视野。在建筑设计上，二期在保持现代简约风格的基础上，融入了更多时尚元素，使建筑外观更具个性和辨识度。

　　二期在空间布局上更加注重公共空间的打造，增加了绿化面积和休闲广场，为居民提供了更多的户外活动空间，营造出更加舒适宜人的居住环境。同时，在建筑材料和施工工艺上，继续选用高品质的材料，严格把控施工质量，以确保房屋的品质和耐久性。

　　第二期提供 248 个住宅单位，户型丰富多元，涵盖一房至三房及少量特色单位，主打两房及三房户型，占总伙数约 7 成。

　　：在设计上更加注重空间的利用和功能的完善。与一期相比，二期一房户型在面积相近的情况下，通过优化空间布局，增加了更多的收纳空间，如嵌入式衣柜、床下收纳抽屉等，让小户型也能拥有充足的储物空间。同时，在装修细节上更加精致，提升了居住的品质感。

　　：两房户型是二期的主力户型之一，面积设计合理，空间布局更加人性化。客厅与餐厅一体化设计，形成宽敞明亮的公共活动区域，与阳台相连，增加了室内的采光和通风效果。卧室空间舒适，部分单位还带有飘窗，为住户提供了一个舒适的休闲角落。两房户型适合小家庭居住，无论是新婚夫妇还是有一个孩子的家庭，都能在这里享受到温馨舒适的生活。

　　：三房户型在空间尺度上进一步加大，满足了更多家庭的居住需求。房间布局合理，动静分区明显，保证了家庭成员的隐私和安静的休息环境。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。此外，部分三房单位还设计了书房或多功能房，住户可以根据自己的需求将其改造成书房、儿童房或者健身房等，增加了房屋的功能性和灵活性。

　　二期在景观方面具有独特的优势，其西南向主力户型坐拥开阔海景视野，这在市区楼盘中是极为稀缺的景观资源。住户在自家的阳台上就能欣赏到美丽的海景，感受大海的波澜壮阔，享受宁静与惬意的生活。除了海景，项目周边还靠近石硖尾公园、荔枝角公园等城市绿洲，为居民提供了日常散步、运动的好去处，让居民在繁华的都市中也能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

　　Belgravia Place位于长沙湾巴域街1号，由著名发展商恒基兆业开发。项目将分为两期推售，合共提供约1,000伙住宅单位。目前将率先推出第一期，提供714伙单位，预计关键日期为2025年7月31日。

　　：虽然具体的商业规划尚未完全公布，但基于一期的成功经验，预计二期的商业配套将进一步升级。除了延续一期丰富多样的商业业态，还可能引入更多高端品牌和特色店铺，为居民提供更加优质、多元化的购物和消费体验。

　　：二期将配备全新的会所设施，在延续一期高品质设施的基础上，还将增加一些特色项目。例如，可能会引入瑜伽室、普拉提室等专业健身工作室，为住户提供更加专业的健身课程；设立亲子游乐区，为孩子们提供一个安全、有趣的玩耍空间，增进亲子之间的互动和交流；打造户外烧烤区，让居民可以在户外享受烧烤的乐趣，与亲朋好友共度美好时光。

　　楼盘四面单边，主要以周边楼景为主，东南方向望向圣方济各英文小学和主教山，视野较为开扬

　　交通方面，二期同样受益于项目优越的地理位置，距离石硖尾地铁站和深水埗站都较为便捷，能够轻松享受荃湾线和观塘线带来的交通便利。随着周边区域的不断发展和完善，未来还可能会有更多的交通设施规划和建设，进一步提升区域的交通便利性。

　　Belgravia Place第一期共建有1栋住宅大厦，提供714伙分层住宅，户型涵盖开放式至三房户型，另设有少量特色户，单位的实用面积介乎177至756尺，供应以一房户为主，合占供应量的六成。

　　在周边发展上，整个区域正处于快速发展阶段，未来将会有更多的商业项目、文化设施和公共服务设施陆续建成。这不仅将提升区域的整体价值，也将为 Belgravia Place 二期的居民提供更加丰富、便捷的生活配套，进一步提升居民的生活品质。

　　第二期预计于 2026 年 8 月 31 日交付，目前工程正在如火如荼地推进中。恒基地产将继续秉持严谨的态度和专业的精神，确保项目按时完工，并以高品质的标准交付给业主。在施工过程中，会严格遵循环保和安全标准，注重对周边环境的保护，为居民打造一个绿色、安全的居住环境。

　　現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

　　購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

　　若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

　　購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

　　承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

　　(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

　　(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

　　(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

　　(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

　　住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

　　由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

　　每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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